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STIME IMMOBILIARI - STIME AREE EDIFICABILI - TABELLE MILLESIMALI

STIME IMMOBILIARI E DI AREE EDIFICABILI

Il servizio comprende la redazione di perizie di stima del più probabile valore di mercato e di locazione di unità immobiliari con destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni mediante diversi metodi di stima. È possibile quindi avere una prima stima dei prezzi delle case, degli appartamenti, o di uffici e negozi.

Per ottenere gratuitamente una valutazione indicativa Ã¨ sufficiente inserire nella richiesta di preventivo, l'ubicazione e le caratteristiche principali dell'immobile (ad esempio Comune di ..., via ..., abitazione civile di tipo economico/appartmento ...). Nel più breve tempo possibile verrà soddisfatta la richiesta con un valore medio, minimo e massimo, sia per la vendita che per la locazione. I prezzi indicati saranno al metro quadrato per gli immobili in vendita e in affitto per tutti i comuni in Italia.

Per richiedere una valutazione più esatta della propria casa o di un immobile in genere è necessario fissare un appuntamento per effettuare un sopralluogo oppure è possibile inviare, nella richiesta di preventivo, una serie di dati che porrebbero portare ad una stima non del tutto precisa.

I dati sono i seguenti:

Provincia, Comune, Zona/Fascia (centro, periferia), Indirizzo, Destinazione (Residenziale, Commerciale, Terziaria, Produttiva), Causale valutazione (Compro, Vendo, Espropriazione, Assicurazione, Vertenze fiscali, Finanziamento, Procedimento giudiziario, Divisione/Successione), Disponibilità dell'immobile (Libero, Locato), L'immobile si distribuisce sullo stesso piano/livello  (Si, No), Piano numero (interrato, terra, 1,2, ecc..)

Piani totali dell'edificio (1,2,3, ecc.), Anno di costruzione (Di nuova costruzione, Dopo il 2008, Tra il 2008 e il 2001, Tra il 2000 e 1991, Tra il 1990 e 1981, Tra il 1980 e 1971, Tra il 1970 e 1961, Tra il 1960 e 1951, Tra il 1950 e 1920, Prima del 1920), Impianti dell'edificio (Antifurto, Riscaldamento autonomo o centralizzato, Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata, Video citofono, Domotica, Chiusura centralizzata serramenti), Ingresso del'edificio (Ingresso di rappresentanza in ottimo stato, Ingresso di medio livello, Ingresso mediocre/popolare),Stato manutentivo dell'edificio (Ottimo, Richiede intervento totale, Richiede intervento parziale), L'edificio possiede servizio di portineria (Si, No), Superficie commerciale indicativa - (Come si calcola? Indicare il numero di: Ingresso, Soggiorno, Pranzo/Tinello, Salotto + Pranzo, Studio, Camere da letto, Bagni, Terrazze/Balconi, Verande, Ripostigli, Cucina abitabile, Angolo cottura, Cucinotto, Mansarda/Soffitta abitabile, Taverna, Cantina, Logge/Porticati, Lavanderia, Giardino, Soffitte/Solai inabitabili, Altri locali o destinazioni diverse dal residenziale), L'alloggio prende aria e luce (Da facciate opposte, Da facciate adiacenti, Da una facciata), Vista dell'immobile (Eccezionale, Ottima, Normale, Coperta, Su area degradata), Presenza dell'ascensore (Si, No), La funzionalità della distribuzione dei locali si può considerare soddisfacente (Si,No, ridistribuzione totale, ridistribuzione parziale), Lo stato di conservazione dell'immobile si può considerare soddisfacente (Si, No, ristrutturazione totale, ristrutturazione parziale), Pavimenti (Basso livello, Medio livello, Alto livello), Muri interni (Intonaco civile, Gesso, Stucchi), Porta d'ingresso (Semplice, Blindata), Porte interne (Basso livello, Medio livello, Alto livello)

Certificazione energetica (Devo farla, A, B, C, D, E, F, G)

 

TABELLE MILLESIMALI

Al fine di rappresentare le quote di proprietà nel condominio, il diritto e l'onere di contribuzione di ciascun condomino è opportuno redigere le Tabelle Millesimali da allegare al regolamento del condominio. Da esse dipende la ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie e per l'uso delle parti comuni (ad esempio, possono essere riferite alla singola rampa di scale, all'ascensore, all'impianto di riscaldamento centralizzato, al giardino).

Il servizio prevede il sopralluogo con le relative misurazioni di tutte le unità immobiliari e la successiva elaborazione tecnica delle tabelle millesimali di proprietà e d'uso del condominio.

 

 

Visita la pagina "Contatti" per richiedere un preventivo indicando la tipologia di lavoro da svolgere o il servizio richiesto.

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